Ankara Etimesgut Satılık İşyeri

25 Bağımsız Bölüm İle Birliikte Kullanılmaktadır.Ana Taşınmaz Ankara İli, Etimesgut İlçesi, Eryaman Mahallesi, 46522 Ada, 5 Parsel Numaralı, 6.457,00 M² Yüzölçümlü Arsa Ve Üzerinde Konumlu Yapıdır. (Ana Taşınmaz Nitelik: Betonarme İşyeri) -Konu Parsel Geometrik Olarak Yamuk Forma, Topografik Olarak Hafif Eğimli Arazi Yapısına Sahiptir. Konu Parselin Batı Ve Güney Yönlerinde İmar Yollarına Cepheleri Mevcuttur. Mahallinde Konu Parselin Sınırlarını Belirleyen Herhangi Bir Unsur Bulunmamaktadır. -Bina Projesine Göre 2 Bodrum Kat + Zemin Kat + 2 Normal Kattan Oluşmakta Olup Toplamda 5 Katlıdır. Onaylı Mimari Projesine Göre Binanın 2. Bodrum Katında Otopark, 1. Bodrum Katında Bina Girişi, 23 Adet Dükkan, Sığınak, Su Deposu Ve Teknik Hacimler, Zemin Katında Bina Girişi Ve 77 Adet Dükkan, 1. Normal Katında 47 Adet Dükkan, 2. Normal Katında 19 Adet Dükkan Bulunmaktadır. Ana Taşınmazda Toplamda 166 Adet Bağımsız Bölüm Tescil Edilmiştir. Bina Girişleri Mahallinde Projesine Uygun Olarak 1. Bodrum Kat Seviyesinden, Batı Yönünden Ve Zemin Kat Seviyesinden, Kuzey Yönünden Sağlanmaktadır. Yapı Mahallinde Avm Şeklinde Kullanılmakta Olup Yapı İçerisinde Ortak Alanlarda Zeminler Seramik Döşeli, Duvarlar Plastik Boyalıdır. Islak Hacimlerde Zeminler Seramik Döşeli, Duvarlar Fayans Kaplıdır. Bina Dış Cephesi Kısmen Kompozit Kaplı, Kısmen Cam Kaplı, Kısmen Akrilik Boyalıdır. Binada Yangın Merdiveni Mevcuttur Taşınmaz, Zemin Katta, Zemin Kattan Sağlanan Bina Girişine Göre Sağ - Arka Cephede Konumlu, Avm İçerisinde Ulaşımı Sağlanan 24 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkandır. Taşınmaz Projesine Göre Dükkan Hacminden Oluşmakta Olup Yaklaşık Brüt 60 M² Kullanım Alanlıdır. Banka Bilgisi Doğrultusunda Değerleme Konusu Taşınmazın İçerisine Girilememiş, Ekspertizi Dışarıdan Yapılmıştır. Site Yönetimi İle Yapılan Görüşme Doğrultusunda Taşınmazın Konumu Tespit Edilmiştir. Yerinde Yapılan İncelemede Taşınmazın Avm İçerisine Açılan Kapısı/Vitrininin İptal Edildiği Kullanılmadığı Tespit Edilmiştir. Taşınmazın İç Mekan Özellikleri Ve Alanı Tespit Edilememiştir. Projesine Uygun Olduğu Kabul Edilerek Taşınmaza Yasal Ve Mevcut Durum Değeri Takdir Edilmiştir. Mahallinde Avm Yönetimi İle Yapılan Görüşmede Taşınmazın İçerisinin Gerektirdiği Beyan Edilmiştir. Taşınmaz Bina Dışında Kot Farkı Sebebiyle Normal Kat Seviyesinde Olup Pasaj İçerisine Cephelidir.