Satılık Apartman Dairesi

Ekspertize Konu 10 No.Lu Bağımsız Bölüm Binaya Ana Giriş Kapısı Yönünden Bakıldığında Binanın 4. Normal Katında Ve Sağ Tarafında Kalmaktadır. Ekspertize Konu 10 No.Lu Bağımsız Bölümün Kullanım Alanı Onaylı Mimari Projesine Göre Normal Kat 108 M2, Çatı Katı 32 M2 Toplamda 140 Alanlıdır. Bağımsız Bölüm Antre, Mutfak, 2 Banyo, Tuvalet, Salon, 3 Oda, Balkon, Bölümlüdür. Önemli Not: *** Teklif Verilmeden Önce Tapuda Ve Belediye Nezdinde Gayrimenkul İle İlgili Gerekli Araştırmalar Yapılmalıdır. Konu İle İlgili Bankamızca Temin Edilebilen Bilgiler Aşağıda Yer Almaktadır. Taşınmazın Belediyede İncelenen Tadilat Projesinde Toplam Bağımsız Bölüm Sayısı 12 İken Kat İrtifak Projesinde Bağımsız Bölüm Sayısı 11 Dir. Projelerde Yapılan İncelemede Belediyedeki Tadilat Projesinde Arsa Payının Belirtilmediği Görülmüştür. Söz Konusu Farkın Bodrum Katındaki Sığınak Alanının Daireye Çevrilmesinden Kaynaklandığı Tespit Edilmiştir. Ayrıca Rapora Konu 10 Nolu Bağımsız Bölüm Söz Konusu Tadilat Projesinde 3. Normal Kata Denk Gelmekte Kat İrtifak Projesindeki 10 Numaralı Bağımsız Bölüme Denk Gelen Kısım İse Tadilat Projesinde 11 Numaralı Bağımsız Bölümdür. Yapılan Karşılaştırmada Normal Katta Bir Kısım Balkon Alanının Daireye Katıldığı, Daire Merdiven Kovasının Şeklinin Değiştirildiği, Çatı Katında Mimari Bölümlendirmenin Değiştiği Ve Taşınmazın Çatı Katındaki Alanının Değiştirildiği Tespit Edilmiştir. Tapu Projesinde 10 No.Lu Dubleks Mesken 140 M2 (Normal Kat 108 M2+Çatı Katı 32 M2) Alanlı İken Belediyede Yer Alan Tadilat Projesine Göre 10 .No.Lu Mesken 3.Normal Katta Arka Cephede 98 M2 Alanlı Olduğu Tespit Edilmiştir. Tapu Projesinde Ön Cephede Yer Alan 10 No.Lu Dubleks Dairenin Tadilat Projesinde Konumunda 11 No.Lu Dubleks Daire Yer Almakta Olup Toplam 182 M2 (Normal Kat 108 M2+Çatı Katı 74 M2) Alanlı Olduğu Tespit Edilmiştir.