Satılık Apartman Dairesi

7.128,77 M² Yüzölçümlü Arsa Üzerine İnşa Edilmiş Binadır. Parsel Üzerinde 6 Blok Bulunmakta Olup, Değerleme Konusu Taşınmaz Doğu Yönünde Yer Alan D Blokta Yer Almaktadır. D Blok İncelenen Onaylı Mimari Projesine Göre Bodrum + Zemin + 11 Normal + Çatı Kat Olmak Üzere Toplam 14 Katlıdır. Projesine Göre Taşınmazın Girişi 1.Bodrum Kattan, Binanın Güney Cephesinden Verilmiş Olup Fiili Durumda Da Uyumlu Olduğu Tespit Edilmiştir. Bina İncelenen Onaylı Mimari Projesine Göre Bodrum Katta 1-2 Bb Nolu Meskenler İle Bina Girişi, Zemin Kat Ve 11 Normal Katın Her Birinde 2 Şer Adet Mesken(11. Kattaki Meskenler Dubleks Dir) Olmak Üzere Toplamda 26 Adet Bağımsız Bölüm Bulunmaktadır. Ana Gayrimenkulün Dış Cephesi Mantolama Üzeri Dış Cephe Boyalıdır. Bina Giriş Kapısı Camlı, Alüminyum Doğrama Kapıdır. Bina Giriş, Kat Holleri Ve Merdiven Basamakları Yer Zeminleri Fayans Kaplama Olup, Bina Giriş Duvarları Yarı Mermer Yarı Boya İle, Kat Holleri Ve Merdiven Bölümü Duvarları Boya İle Kaplıdır. Binada 2 Adet Asansör Bulunmakta Olup Merkezi Sistem Doğalgaz Sistemi Tesisatı Döşelidir. Projesinde Açık Otopark Alanı Ve Çocuk Oyun Alanı Mevcuttur. D Blok 11. Katta Konumlu 26 Bağımsız Bölüm Numaralı Dubleks Mesken Vasıflı Taşınmazdır. Mesken Bina Girişine Göre Sağ Yan Ön Cephede Yer Almaktadır. Mesken İncelenen Onaylı Projesine Göre 11. Normal Katı 171 M² Alanlı Olup, Yerinde Yapılan Ölçümlerde Brüt 182 M² Alanlı, Çatı Katı İse Projesinde 70 M² Kapalı Alan+36 M2 Açık Teras Alanlı Olup, Yerinde Yapılan Ölçümlerde Brüt 95 M² Kapalı Alan+115 M2 Açık Teras Alanlıdır. Projesinde Normal Katı Salon, 2 Oda, Mutfak, Antre, Lwb-Wc, Banyo Ve 3 Adet Balkon Hacimlerinden Oluşmaktadır. Çatı Katı İse 2 Oda, Antre, Lwb-Wc, Banyo Ve Açık Teras Hacimlerinden Oluşmaktadır. Mahallinde Yapılan İncelemelerde Projesine Aykırı Olarak 11. Normal Katta 2 M2 Merdiven Holü, 7 M2 Yangın Holü İle 2 M2 Yangın Merdiven Holü Alanı Kapalı Alana Dahil Edildiği Ve Balkon Bölümlerinin Bir Kısmının Kapalı Alana Dahil Edildiği Tespit Edilmiştir. Çatı Katta İse 6 M2 Teras, 7 M2 Yangın Holü, 2 M2 Yangın Merdiven Holü Alanı İle 10 M2 Çatı Boşluğu Hacminin Kapalı Alana Dahil Edildiği Ve Yaklaşık 85 M2 Çatı Boşluğu Hacminin Teras Bölümüne Dahil Edildiği Tespit Edilmiştir. Yapılan Bu Değişiklikler İle 11. Normal Kat Salon, 3 Oda, Mutfak, Antre, Giyinme Odası, Lwb-Wc, Banyo, Duş Ve 1 Adet Balkon Hacminden Oluşmaktadır. Çatı Katı İse Salon+Mutfak Nişi, 2 Oda, Lwb-Wc, Banyo Ve Açık Teras Hacimlerinden Oluşmaktadır. Dış Kapısı Çelik Malzemeden Mamül Kapı Olup, Pencereleri P.V.C Doğrama Olan Dairede Isınma Sistemi Merkezi Sistem Dogalgaz İle Sağlanmaktadır. Taşınmazın Salon Ve Oda Alanının Yer Zeminleri Parke İle Kaplı Olup, Mutfak, Antre Alanı Ve Islak Zemin Alanlarının Yer Zeminleri Fayans İle Döşelidir. Taşınmazın İçerisinde Bulunan Oda Alanları, Mutfak Ve Antre Alanının Duvarları Kısmen Saten Boyalı Kısmen Boya Üzeri Duvar Kağıdı İle Kaplıdır.