10.432,34 M2 Yüzölçümlü 14339 Ada 1 Nolu Parsel, Arsa Vasfında Olup Parsel Üzerinde Herhangi Bir Yapı Bulunmamaktadır. Yakutiye Belediyesi İmar Ve Şehircilik Müdürlüğünden Alınan Bilgilere Göre Rapora Konu Ana Taşınmaz Ticari Alanı İçerisinde Hmax: 9,50 Metre, Emsal:1,00, Olarak Belirlenmiş Alan İçerisinde Kalmaktadır. Taşınmaz Düz Bir Topografik Zemine Sahip Olup Heyelan Dolgu Ve Su Baskını Riski Bulunmamaktadır.Taşınmaz 15 Metrelik Servis Yoluna Cepheli Olup Yol Cephesi 88 Metre, Derinliği Yaklaşık 100 Metredir. Taşınmazın Yer Aldığı Bölgede Alt Yapı, İmar Yol Yapımı Ve Çevre Düzenleme Çalışmaları Bölgenin Gelişme Potansiyeline Paralel Olarak Devam Etmektedir. Taşınmazın Sınırlarını Belirleyici Çit, Tel Örgü Vb. Unsur Bulunmamaktadır.