Satılık Dükkan & Mağaza

Sakarya İli, Sapanca İlçesi, Akçay Mahallesi, Karanlıkdere Mevkii, 12.231,77 M² Yüz Ölçümlü 740 Ada 8 Parsel Numarasıile Kayıtlı '' Tarla '' Vasıflı Taşınmazdır. Taşınmaz Geometrik Olarak Dikdörtgen Formda Ve Eğimli Topografik Yapıya Sahiptir. Sapanca Belediyesi İmar Servisi Ve Sakarya Kadastro Müdürlüğünden Alınan Şifahi Bilgiye Göre Parselin ~ 109 Metre Kadastral Yola Cephesi Bulunmakta Olup Diğer Yönlerden Komşu Parsellere Cephelidir. Konumsal Tespiti Kadastral Paftası, Tkgm Sistemi Üzerinden Temin Edilen Cbs Krokisi Ve Uydu Görüntüleri Yardımı İle Teyit Edilmiştir. Taşınmaz Doğu Yönünden Taş Duvar Üzeri Fens Teli İle Çevrili Olup Yürüyüş Yolları Parke Taş İle Kaplıdır. Giriş Doğu Yönünden Sağlanmakta Olup Demir Kapı Mevcuttur. Parselin 4/1 Kısmı Taş Döşemedir. ---Ekspertiz Günü İtibariyle Mahallinde Yapılan İncelemelerde Parsel Üzerinde Ruhsatsız Ve Paftasına İşli Olmayan Rapor İçeriğinde Yapı1 ( ~ 458 M² ) -Yapı2 ( ~56 M²) Ve Yapı3 ((7 Adet Tıny House)( Toplam ~236 M²)) Olarak Adlandırılan Yapılar Yer Almaktadır. -Yapı1: Parselin Kuzey Cephesinde Yer Almaktadır. Betonarme Olarak İnşa Edilmiştir. Taşınmaz Bitişik Nizamda Ayrı Girişlere Sahip 2 Bina Şeklinde L Formundadır. Kuzey Cephesi Bodrum Kat (~ 70 M²) + Zemin Kat (~ 70 M²) Şeklinde Toplam ~ 140 M² Alanlı, Güneydoğucephesi İse Bodrum Kat (~150 M²) + Zemin Kat (~ 168 M²) + Çatı Katı Şeklinde Toplam ~ 328 M² Olarak İnşa Edilmiştir. Taşınmazın Alanı Zemin Kat+1.Kat Olarak Dikkate Alınmıştır. Binanın Dış Cephesi Taş Döşeme İle Kaplıdır. -Yapı2: Parselin Orta Cephesinde Havuzun Güneydoğu Cephesinde Yer Almaktadır.2/B Yapı Sınıfındadır.~ 56 M² Kullanım Alanlıdır.-Yapı3:Rapor İçeriğinde Yapı3 Olarak Adlandırılan Tıny House Parsel İçerisinde 7 Adet Bulunmaktadır. Parselin Güney Cephesinde (20M² Kapalı Alan+16 M² Kış Bahçesi ) Formunda Toplam 36 M2 Olmak Üzere Her Biri 3 Adet Ve Parselin Kuzeybatı Cephesinde ( 20M² Kapalı Alan+16 M² Kış Bahçesi ), ( 10M² Kapalı Alan+5 M² Kış Bahçesi ) Olmak Üzere 2 Adet Ve Havuz Cephesinin Batı Cephelerinde Yer Alan ~ 56 M² Ve ~ 21 M² Olmak Üzere Toplam ~ 236 M² Kullanım Alanlıdır. Mahallinde Taşınmazların İçerisine Girilememiş, Dışarıdan Ölçüm Yapılmıştır. Bu Durumda Parsel Üzerinde Mevcutta ~ 750 M² İnşaat Alanı Bulunmaktadır.